15 de agosto de 2017

Asesórate legalmente para la venta de tu piso

¿Quieres vender tu piso y  has firmado un contrato de exclusividad con una inmobiliaria y quieres anularlo antes del cumplimiento del plazo?, para ello deberás de acudir a un abogado inmobiliario en Torremolinos, ellos te podrán asesorar y solucionar el problema. 

Si quieres hacer las cosas bien en la venta de tu hogar y evitar futuros problemas, debes de contratar a un abogado inmobiliario Torremolinos con el que contarás con asesoramiento y protección legal de un expertos en la materia.  

Es cierto que la gente puede pensar que  para que se necesita de un abogado a la hora de vender tu piso, pues aquí tiene el por qué debería de contar con un abogado:

  • Para la realización del contrato de arras: El primer paso cuando concurre la voluntad del futuro comprador que quiere adquirir el inmueble, se suele firmar un contrato de señal (arras), en el cual se abonará una pequeña parte del precio final del inmueble a modo de reserva, que después se descontará del precio final del mismo.                                                                         
  • En el caso de vender el inmueble por mediación de una agencia inmobiliaria, ¿cómo puedes saber si la comisión que te cobran es excesivamente alta o no?, ¿cómo puedes evitar comisiones inmobiliarias abusivas?, por ello se necesita de un abogado que te asesore. Se entiende que sería abusivo intentar aplicar la comisión de venta del piso a ambas partes, tanto al comprador del inmueble como al vendedor, debería de ser asumida solamente por el vendedor. 



  

31 de julio de 2017

¿Está tu bufete de abogados protegido? Descúbrelo en este post

En tu bufete de abogados manejáis información muy valiosa, en tanto en cuanto se trata de cuestiones y datos muy personales de vuestros clientes. Por eso, es necesario que contéis con la mayor seguridad posible, es imprescindible que esté totalmente protegido.
Posiblemente puede ser que penséis que sí, que es seguro. ¿Pero podéis afirmarlo rotundamente? ¿Tenéis la certeza de que no es posible que accedan intrusos y puedan asaltar el bufete? En concreto, es importante que tengáis claro que cada vez son más las entidades de ese tipo que se decantan por contar con los siguientes mecanismos que sí dan la mayor seguridad:
·         Optan por contratar los servicios de empresas de vigilanciaen Alicante, o en la ciudad donde estén. Y es que así se garantiza que agentes cualificados velarán porque ningún delincuente pueda acceder a las instalaciones del bufete.

·         De la misma manera, cada vez son más quienes se decantan por empresas de seguridad privada en Alicante que, entre otras cosas, les permiten instalar las mejores alarmas del mercado. 


1 de julio de 2017

PROBLEMAS TIPICOS EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS


CONOCE LAS PRINCIPALES PROBLEMATICAS DE UNA COMUNIDAD DE VECINOS
Una comunidad de vecinos, o también conocida como condominio, conceptualmente es una entidad jurídica que se conforma por el número total de habitantes de un edificio, en el que se aplican ciertas normas y estatutos establecidos por la mayoría o totalidad de los propietarios. Entendiendo esto, frecuentemente existe la posibilidad del surgimiento de algún problema o desacuerdo dentro de sus miembros, por esta razón, es necesario la presencia de un administrador de comunidades en Sevilla, el cual se encarga de numerosas tareas en este entorno.

Así mismo, además de las reglas y estatutos establecidos por los miembros pertenecientes a la comunidad de vecinos o condominio, existe lo que se conoce como ley de propiedad horizontal, la cual se encarga de regular la utilización de espacios y servicios comunes del inmueble. Conociendo esto, el administrador de comunidades en Sevilla se ocupa de la gestión de todos los asuntos legales, financieros y técnicos, por lo que es algo indispensable dentro de estos entornos, dicho profesional, podrá mantener la armonio y seguridad para los propietarios.

  • Seguidamente, es vital conocer los principales problemas que se pueden ocasionar dentro de una comunidad de vecinos:
  • ·         Morosidad: siendo el problema más común a presentarse, se recomienda iniciar con un aviso amistoso
  • ·         Mantenimientos: contar con una empresa encargada del mantenimiento e inspecciones del edificio en su totalidad
  • ·         Problemas de ruidos: esto puede ser regulado mediante normas y reglas a cumplir referentes a este tema
  • ·         La seguridad: se recomienda la utilización de cámaras de seguridad


Además de lo que hemos mencionado, los problemas legales suelen presentarse de manera muy seguida. Esto se considera sumamente común dentro de una comunidad de vecinos y deben ser resueltos por un administrador de comunidades en Sevilla.

De igual manera, no solamente los problemas legales se encuentran dentro de las tareas de un administrador de comunidades en Sevilla, sino también todas, las problemáticas que hemos mencionado. Convirtiéndose así, es una opción indispensable para cualquier condominio.